Mettre en location sa maison, vers qui se tourner ?

La mise en location d’un bien immobilier est à la fois une tendance et un moyen de faire tourner son capital. C’est un marché qui a su depuis quelque temps attirer beaucoup d’investisseurs et son exploit ne va pas sûrement s’arrêter là. Si vous désirez mettre en location votre maison, connaître quelques techniques sur le domaine s’imposent, surtout pour espérer une meilleure rentabilité. Sur qui devriez-vous compter pour se charger de la mise en location ? On vous donne les astuces.

Solliciter les services d’une agence immobilière

Ne pas avoir, ni le temps, ni les connaissances du milieu pour se consacrer à la mise en location peut vous induire à la faillite. Effectivement, entre le temps à passer à faire le diagnostic, les contrôles, les éventuelles réparations et les procédures de vente, il faudrait au moins compter quelques jours de préparation. Et pourtant, une agence immobilière peut parfaitement se charger de la gestion locative, depuis les vérifications, la recherche d’acheteurs jusqu’aux documents.
Le recours aux services d’une agence de location maison peut réellement vous dépanner dans de nombreuses circonstances. C’est par exemple le cas si vous habitez loin de la maison à louer et que vous nécessitez un contrôle continu des lieux et des visites. L’agence constitue donc une intermédiaire entre vous et les intéressés qui souhaitent louer votre bien immobilier. L’avantage de faire appel à des professionnels compétents pour la gestion locative, c’est que de votre côté, vous n’avez qu’à effectuer un suivi régulier sans vous soucier des démarches.

Avantages

• Rapidité des procédures
• Démarches de location respectant les normes
• Solution pour les propriétaires qui habitent loin du logement
• Recherche de locataire facile et rapide
• Réduction de stress lié à la mise en location
• Intervention professionnelle en cas de problème

Inconvénients

• Un service payant. L’agence peut retirer une commission souvent très chère selon la situation et les complications. Le montant est calculé en fonction de la valeur du bien mis en location.

Se tourner vers la digitalisation

La digitalisation est une technique devenue très prisée pour vendre ou louer un bien immobilier. Plusieurs plateformes dédiées à la gestion locataire proposent justement leurs services aux propriétaires qui veulent profiter des avantages du numérique. Cette méthode innovante peut vous épargner les formalités compliquées et procéder à la mise en location plus facilement. La digitalisation du dossier locataire inclut quelques étapes : créer le dossier, énumérer les documents à fournir, établir et expliquer les règlements, rédiger le bail et assurer la bonne gestion des loyers.
Grâce aux différents supports et canaux de communication, il devient de plus en plus facile de trouver des locataires à partir de la gestion locative virtuelle. Votre dossier sera plus accessible à tous les intéressés, y compris les informations importantes à connaître sur le logement. Cela réduit considérablement les temps à demander des renseignements et à visiter des intermédiaires. À cette procédure s’appliquent les techniques classiques pour valoriser le bien : poster une belle photo de la maison, soigner son apparence ou encore présenter une description explicite. Les plateformes disposent aussi d’une liste de profils de locataires qui n’attendent qu’à recevoir des suggestions de logement.

Avantages

• Facilité des procédures
• Possibilité de faire le suivi de votre dossier à toute heure
• Réception des notifications en cas d’interaction des intéressés
• Réalisation des procédures sans se soucier de la distance ou du temps.
• Introduction des documents par simple téléchargement

Inconvénients

• Faible sécurité de votre dossier en raison des piratages sur les supports digitaux.
• Facilement victime à des arnaques
• Plusieurs plateformes existent sur le web, augmentant ainsi le nombre de logements mis en location.